Loteamento Fechado para Venda, Araraquara / SP

Descrição do Imóvel

Explore o potencial deste excelente terreno localizado no renomado Condomínio Bella Vitta. Com 275 m², o lote oferece a topografia e o espaço ideais tanto para a construção do seu projeto residencial definitivo quanto para um investimento estratégico focado em rentabilidade e locação futura.

Destaques do Lote

• Área Total: 275 m²

• Aptidão: Ideal para construção residencial de alto padrão ou investimento imobiliário.

Pontos Fortes

• Altíssima Flexibilidade de Negociação: Uma oportunidade rara no mercado. A proprietária é extremamente aberta a propostas, aceitando veículo (caminhonete 4x4) e estudando diversas modalidades de permuta por apartamentos.

• Baixo Custo de Manutenção: Taxa de condomínio extremamente atrativa (apenas R$ 320,00 mensais) para uma infraestrutura de clube completa.

• Localização com Alta Valorização: Proximidade estratégica com a UNESP e acesso imediato a vias expressas, garantindo alta demanda para locação futura e comodidade no dia a dia.

• Pronto para Construir: Lote com 275 m² em um condomínio já consolidado e com infraestrutura 100% entregue.

Observações

Situado na Rod. Cmte. João Ribeiro de Barros (Km 84 - Machados, Araraquara - SP), o condomínio entrega mobilidade impecável. Localizado às margens da Rodovia 255 e muito próximo à UNESP, o empreendimento conta com acesso rápido e facilitado à Rodovia Washington Luiz, conectando você aos principais serviços e polos da região em poucos minutos.
 

Condições Flexíveis de Negociação e Permuta

Uma oportunidade rara com excelente abertura para propostas. A proprietária é flexível e estuda os seguintes cenários de negócio:

• Veículos: Aceitação de caminhonete 4x4 como parte do pagamento.

• Permuta (Opção 1): Aceita permuta direta por apartamento com valor de até R$ 200.000,00.

• Permuta (Opção 2): Estuda negociação envolvendo apartamento novo (pronto ou recém-entregue), de tipologia padrão com 2 dormitórios, preferencialmente na região da USP ou Centro. Neste cenário, a proprietária avalia utilizar o terreno como parte do pagamento (entrada) e assumir o financiamento do saldo remanescente.

Mapa de Localização

Central de Negócios

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